Comment aménager un loft dans un hangar ?
Claude Veyret, architecte lyonnais, définit le loft comme étant “l’aménagement d’une habitation dans un ancien local industriel, un commerce ou d’une dépendance agricole”. Il est ainsi tentant d’acheter un hangar pour en faire un loft pour plusieurs raisons ; en effet, ce type de surface atypique, une fois correctement aménagé, peut devenir un lieu d’habitation tout à fait adapté pour une famille.
Dans cet article, nous vous présentons quelques conseils pour transformer un hangar, une ancienne usine, boutique, un ancien atelier en loft stylé et moderne.
Pourquoi aménager un atelier ou un hangar en loft ?
Comme nous l’écrivons plus haut, les hangars et aux lieux d’esprit industriels sont appréciés en raison de leur cachet (poutrelles métalliques, poutres en bois, murs en brique, béton brut, verrières…). De même, les bâtiments de ce type se caractérisent par beaucoup d’espace, de la hauteur sous plafond et une belle de lumière naturelle. Par conséquent, choisir un plateau industriel permet d’imaginer toute sorte d’aménagement de loft possible. Il est conseillé pour votre aménagement de hangar en loft de faire appel à un architecte ; en effet, ce type de construction dispose de spécificités qui lui sont propres : entre les contraintes techniques et la nécessité de conserver le cachet du lieu, l’aide d’un architecte est essentielle. Il convient également d’ajouter qu’en raison d’un espace et d’un champ des possibles particulièrement vaste, il est important de ne pas sous-estimer le temps que vous allez devoir consacrer aux travaux de réhabilitation ainsi que le coût des travaux (et notamment le gros-œuvre). Pour résumer, il est important de se faire conseiller par un architecte afin de construire un loft dans un hangar : lui seul saura faire de ce lieu atypique une habitation correspondant à vos besoins tout en sublimant l’âme de ce lieu.
Ainsi Claude Veyret pourra concevoir les plans et assurer la gestion de votre projet de maison. Vous pouvez vous faire une idée de ce travail réalisé dans un loft de 350m2 : ancien atelier de soyeux lyonnais transformé en garage dans les années 1980 accueille aujourd’hui un appartement de quatre chambres et de deux bureaux. L’architecte lyonnais a aménagé ce loft dans un hangar autour d’une cour intérieure où domine l’éclairage zénithal. La végétation s’y épanouit tout comme les matières brutes (béton, métal…).
Le changement de destination du local
Vous avez trouvé le bâtiment industriel de vos rêves ? Avant même d’envisager de commencer les travaux d’aménagement de votre hangar en loft, certaines démarches administratives doivent être accomplies. En effet, dans la plupart des cas, votre ancien hangar est une usine, un local commercial, un entrepôt aussi il n’a pas pour vocation d’être utilisé comme lieu d’habitation. Aussi, il est important de garder la tête froide et ne pas vous laisser emporter par votre désir d’aménager cet hangar en loft. Certaines précautions doivent être prises afin d’éviter de vous retrouver coincé par un permis de construire que l’on refuserait de vous délivrer et/ou un changement de destination non validé. Pour ce faire, nous vous recommandons :
- de demander une autorisation de changement de destination pour que le bâtiment puisse devenir une habitation ;
- d’anticiper les clauses suspensives dès la signature du compromis de vente en indiquant le refus de permis de construire, le refus de changement de destination ainsi que la préemption en cours.
En outre, afin que votre hangar soit transformé en loft, il faudra également prévoir la création d’une place de stationnement.
Vérifier les polluants
Il est crucial avant d’envisager d’acheter un hangar pour en faire un loft de vérifier obligatoirement l’absence de polluants. En effet, ce lieu, n’ayant pas à l’origine, été conçu pour servir d’habitation, peut ne pas répondre aux exigences que demande cette nouvelle affectation.
Il faut également savoir que pour ce type de bâtiment, seul le diagnostic amiante sera obligatoire. En effet, les autres diagnostics habituellement réalisés pour une vente de logement n’auront pas cours lors de cette acquisition (c’est notamment le cas du DPE, du diagnostic gaz, électricité ou plomb). Par conséquent, veillez tout de même à vérifier que les peintures ne présentent pas de plomb. Il en va de votre santé ainsi que de celle de vos proches.
Ne pas oublier les raccordements pour votre hangar rénové en loft
Pour mener à bien la rénovation complète de votre hangar et en faire une habitation confortable et saine dans laquelle vous apprécierez de vivre, il est primordial de vérifier en amont de votre achat si les raccordements aux réseaux seront facilement réalisables (téléphone, eau, électricité, gaz, évacuation des eaux usées). Sans quoi, la viabilisation de votre hangar rénové en loft, risque de s’avérer particulièrement dispendieuse.
Une fois encore, l’aide d’un architecte spécialisé dans l’aménagement de hangar en loft sera tout à fait pertinente ; en effet, cet expert rompu à cet exercice saura estimer exactement les travaux nécessaires à la réalisation de votre projet de future habitation.
Pourquoi se faire accompagner d’un architecte pour un aménagement de loft ?
En premier lieu, sachez que l’accompagnement d’un architecte est obligatoire pour toutes les surfaces supérieures à 150 m². Pour autant, comme nous avons pu le voir, son aide est fortement recommandée quelle que soit la taille et l’envergure de votre projet de loft dans un hangar.
En effet, grâce à son œil aguerri, il saura tirer pleinement parti de ce lieu, de ses volumes, de sa lumière et de son charme, tout en proposant des solutions uniques qui ne ressemblent à aucune autre. Il saura également estimer correctement le budget nécessaire pour construire un hangar en loft, ce qui vous évitera de mauvaises surprises.
En outre, il pourra vous aider à accomplir efficacement les différentes démarches administratives nécessaires à la réhabilitation de votre hangar dans un esprit loft.
Vous avez un projet immobilier ?
L’architecte lyonnais, Claude Veyret, apprécie particulièrement ce type de projet ; il saura mettre en valeur les matériaux et l’esprit de ce lieu pour en faire une habitation confortable et moderne. Il maîtrise pleinement les codes d’aménagement du hangar en loft (escaliers en métal, douche à l’italienne, séjour cathédrale, vaste cuisine ouverte, création d’une mezzanine…).
Loft de 350 m²
Cet ancien atelier de soyeux lyonnais datant des années vingt, transformé en garage en 1980, accueille actuellement un appartement de 350 m² possédant quatre chambres et deux bureaux.
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Loft de 240 m²
L’implantation de cette ancienne usine n’a pas permis d’obtenir de véritables fenêtres avec vue sur l’extérieur et la presque totalité de l’appartement est éclairée par une verrière et par un patio.
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Loft de 300 m²
Ce loft d’architecte, réalisé à lyon, est né de la transformation d’un local (laboratoire d’analyses douanières).
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